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沈阳装修公司:不可忽视装修合同中的陷阱

返回列表来源:辽宁淡远 发布日期 2018-07-25 浏览:

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很多业主在和装修公司签订合同前,把合同看了一遍又一遍,担心被坑,但是看来看去也没看出来个道道来,问题就在于不知道该关注合同里的哪些点,下面淡远装饰就“装修合同注意事项”给大家详细讲解一下。

沈阳装修公司:不可忽视装修合同中的陷阱

在讲“装修合同注意事项”前,咱们先来了解一下装修合同都包含哪些内容。

一、房屋装修合同的主要条款

1、写清双方当事人的联系地址,电话,姓名

对于沈阳业主来说,为了可以在以后更好的去保护自己的合法权益,最好在条款中添加上负责人的身份证复印件,营业执照副本复印件,要是为了防止以后的装修达不到业主们的要求,或者是出现任何的质量问题,这样就可以通过这些有效的证件来保护自己的合法权益,让装修公司来承担一切的责任。

沈阳装修公司:不可忽视装修合同中的陷阱

2、写清楚装修工程的地点,面积,所有的施工项目

沈阳的业主千万不要口头的跟公司谈要求,应该把自己对于房子装修时的要求写的合同当中,并且要求装修公司按照合同所写的要求进行装修,如果没有按照这样的合同要求去装修房间的话,这也是有力的证据。在合同中添加相关的施工图纸,如果在施工的过程当中图纸有所改变,还应该再另签合同。

3、承揽方式的选择

现在沈阳装修公司提供的承揽方式有“全包”“半包”除了这种装修方式之外还有包工包辅料。选择什么样的装修方式,一定要跟装修公司讨论清楚,到底是全包还是半包,这两者有着实质性的差别,如果你不太了解承揽方式的话,一定要让装修工是为你讲解清楚了。

沈阳装修公司:不可忽视装修合同中的陷阱

4、费用支付

装修的费用支付方式都是不一样的,业主朋友们为了在入主之后检查房间的安全质量问题,最好可以留5%到10%的装修费用,当自己入主一两个月,或者是一年之后再支付,这样也可以及时发现装修工程的质量问题所在,维修起来也是有一定保障的。没有哪一个沈阳装修公司愿意让你预留5%到10%的装修费用,希望业主朋友们都可以为自己争取这样的项目。

5、房子验收问题

房子装修完之后,只有验收合格了,才会支付剩下装修费用。在验收房子的时候一定要按照合同所写的详细内容,一项一项的去检查到底质量合不合格。

装修合同的主要条款看完了,那么咱们就来看一看合同的一些容易被忽略的小猫腻。下面就沈阳地区为例来阐述这个问题。

二、装修合同注意事项

1、监理和质检到场时间和次数

一般的沈阳装修公司都将工程分给各个施工队来完成,质检人员和监理是装饰公司对他们最重要的监督手段,他们到场巡视的时间间隔,对工程的质量尤为重要。监理和质检,每隔2天应该到场一次。设计也应该3-5天到场一次,看看现场施工结果和自己的设计是否相符合。

2、按图施工

严格按照您签字认可的图纸施工,如果在细节尺寸上和您在设计图纸上的不符合,您可以要求返工。

沈阳装修公司:不可忽视装修合同中的陷阱

中期款:一般合同上约定的中期付款时间,只是简单的标明“工程过半,木工收口”。但是一个工地往往是多项目交叉作业,正规的工期过半应该是:木器制作结束;厨卫墙、地砖、吊顶结束;墙面找平结束;电改造结束。

3、保修条款

装修的整个过程现在主要还是以手工现场制作为主,所以难免会有各种各样的细碎质量问题。保修时间内,沈阳装修公司应该实施的责任就尤为重要了。比如出了问题,装修公司是包工包料全全负责保修,还是只包工,不负责材料保修,或是还是有其他制约条款,这些都一定要在合同中写清楚。

4、水电费用

装修过程中,现场施工都会用到水,电,煤气等。一般到工程结束,水电费加起来是笔不小的数字,这笔费用应该谁来支付,在合同中也应该标明。

5、增减项目

装修过程中,很容易有增减项目,比如多做个柜子,多改几米水电路等等。这些都要在完工的时候交纳费用的。那么这些项目的单价究竟应该是多少呢?如果等到已经开工后,那这可能就是设计说了算了。所以如果有可能,最好能复印一份装修公司的最初给您看的完整报价单,以免在签订合同或是增减项目时,装修公司偷梁换柱,改换价格。

还要注意一点,最后结算费用的时候,你应该支付的增减费用,都应该是在该项目施工前,由您签字认可的,如果是您没有签字认可的,您一概可以不支付相应的费用。

6、工期约定

 一般2居室100平米的房间,简单装修的话,工期在35天左右,沈阳装修公司为了保险,一般会把工期约定到45-50天,如果您着急入住的话,可以在签订时和设计商榷此条款。

三、沈阳装修公司:淡远装饰

辽宁淡远始创于1998年,淡远装饰凭借多年项目施工与整合运营经验,不仅全新定义了整体家装的模式,也带动了整个行业的升级。

沈阳装修公司:不可忽视装修合同中的陷阱

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以上就是淡远装饰为大家总结归纳的,装修合同签订时候要注意哪些方面的相关注意事项,希望能给大家在签订装修合同的时候带来一定的参考。

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